+7 (913) 690 46 16
Россия, Республика Алтай, Чемальский район, посёлок Усть-Сема - Участок 2 сот
ID объекта: 150507
2 000 000 руб
площадь участка
2 сот
Это хороший вариант инвестиций в Горный Алтай! Участок на берегу Катуни. 2 га под строительство турбазы на Горном Алтае в Усть-Семе. Густой и ароматный сосняк, на берегу Катуни, поодаль от дороги, так что Гости Вашей турбазы будут слышать только шум сосен, Катуни и пение птиц, а не звук проезжающих машин.
Все знают базу Троя? Вот это рядом.
Электричество от соседа, берег Катуни.
Аренда на 49 лет, строить домики можно.
Пока что земли лесного фонда можно брать только в аренду, поэтому такова плата за сосняк - только аренда. Может через 40 лет чего и изменится. У нас в стране всякое бывает )
Кадастровый номер: 04:05:010204:102
Въезд на турбазу находится непосредственно перед развилкой "Чемал - мост через Катунь на Ташанту.
В общем, место - огонь! Забирайте или присоединяйтесь!
***
Например, за 5 млн. можно построить 10 благоустроенных домиков, которые будут приносить по 3 т.р. в сутки, сезон 90 дней. Т.е. максимльный доход равен 3*90 = 270 т.р. за сезон с домика или 2,7 млн. с 10 домиков. Цена постройки 1 дома 500 т.р.
Соответственно, вложения отбиваются за 3-5 лет. Для недвижимости это хороший ROI.
Кроме того, есть возможность и спрос на зимний отдых, можно обустроить горку с бубликами на участке (есть холм подходящий с оврагом). Это может приносить доход не меньше, чем сами домики.
При этом я молчу, что на всем чемальском тракте всего пара достойных кафе с восточной кухней. А прочие кухни и подавно "так себе".
Хорошее кафе приносит денег столько же, сколько и проживание.
Так что звоните-пишите, съездим, поглядим )
Торг
Также возможен вариант соинвестирования.
Похожие предложения
(3 объявления):