+7 (913) 690 46 16
Россия, Республика Алтай, село Усть-Кокса, Советская улица, 5А - Дом 730 м² на участке 1.24 Га
ID объекта: 165167
21 500 000 руб
площадь
730 м2
площадь участка
1.24 Га
Уникальное предложение в Уймонской долине! Продается комплекс зданий общей площадью 730 кв.м. в с. Усть-Кокса Усть-Коксинского района Горного Алтая, составляющий уютную, просторную, благоустроенную усадьбу на территории 1,24 Га! Основной жилой дом более 330 кв.м (два жилых этажа, цокольный этаж с котельной и спортзалом, мансардный этаж). Материал капитальных стен - газобетонные блоки (сибит). На первом жилом этаже: прихожая, спальня, гостиная с камином, столовая, кухня, 2 санузла, лестница в цокольный этаж и наверх. На втором жилом этаже 3 просторные спальни и санузел. Из окон дома открывается красивый вид на горы, лес и сад. Высокий берег чистейшей р.Коксы - в 2х минутах ходьбы, через дорогу. На облагороженной придомовой территории площадью 24 сотки располагается гараж для легкового автомобиля площадью около 35м2, со смотровой ямой, мастерской и погребом, плодоносящий сад и добротная баня из сибирской лиственницы площадью около 50 кв.м. с жилой комнатой и уютной летней верандой. Вокруг отгороженной придомовой территории еще 1 га (!) земли, в том числе: живописная территория, граничащая с лесом, для большого огорода, строительства жилья или туристического бизнеса; капитальные, отапливаемые складские помещения, несколько гаражей, в том числе вместительные гаражи для грузовой и сельхозтехники, мастерские и навесы. Крепкое подворье: конюшня, коровник, скотный двор, птичник, вольеры для собак, отгороженные загоны для животных. Усадьба удалена и отгорожена от асфальтированной дороги хвойной лесополосой, а также палисадником из взрослых деревьев и кустарников, в том числе декоративных, высаженных по периметру территории домовладения. Капитальный забор, расположенный по всей длине фасадной стороны усадьбы, отделан речным и скальным камнем. Много красивых кованных элементов на воротах, стальной калитке, а также на территории усадьбы. Вдоль усадьбы проложена дорожка из тротуарной плитки, ведущая в центр Усть-Коксы, который находится в пешей доступности, - около 10-15 минут пешком. Спокойное тихое место для жизни и отдыха большой и дружной семьи семьи, комфортная база для радиальных экскурсионных маршрутов на озера, для поездок на рыбалку, охоту, прогулок на катере, рафте, снегоходе и т.д. Сразу за усадьбой начинается лес и горы, напротив, на другом берегу реки Кокса находится база Катунского биосферного заповедника. В районном центре имеются все блага цивилизации: административные и коммерческие службы, банки, новая районная больница, школа ( осенью 2022 года планируется открытие нового здания), детские сады, магазины, сетевые супермаркеты Мария Ра, Новэкс, Аникс, рынок, большая площадь с домом культуры, 3D кинотеатр. Население преимущественно русское. С 2020 года возобновлены регулярные авиарейсы малой авиации из Горно-Алтайска, активно ведется реконструкция автодорог Усть-Коксинского района. Район активно развивается, застраивается новыми частными домами, много приезжих из крупных городов России. Документы готовы, один собственник. Возможен обоснованный торг на месте.